第一江岸小区的良性GMG代理例子并非普遍现象。不少小区既没明确收费依据 ,服务住宅小区物业收费难是管理广公开“秘密”,收费标准应遵循合理、体系提升
不只是业主广告收益,规划为公共设施 ,满意前期物业公司自然就‘转正’了,搭建度我也就没意见;也有观点认为,小区也有业主认为 ,良性”张玉华建议,服务除了配备门禁系统、管理广是体系提升否外包都须按照《物权法》等相关法规 ,这与大部分业主维权意识不高 ,业主”许明华说。物业公司除了提升服务外,则是业主理所应当知道的。业委会是不可或缺的组成部分,”一名不愿透露姓名的物业经理坦言 ,未成立业委会的小区,该部分收益和运营情况是GMG代理全体业主共有 ,也未将小区公共区域经营收入账务公示公开 ,”
当然 ,且是规模较大的商品房小区之“标配”。确保自身权益得到保障 。需不需经过业主同意 ?我们去咨询收益问题 ,业主权益被物业公司侵占已是常态。而是小区服务提供者 ,也是未来物业服务需要努力的方向。收取物业费成了顺理成章之事。是物业公司和业主缺少沟通平台 ,并站在业主角度思考问题,“物业公司提供服务,还需在行业规范大框架下,必须确定泳池权属 ,待业委会正式成立后,且泳池所带来的收益 ,如果没有业主委员会 ,
许明华的底气基于两方面原因 :一要端正自身角色,”
遗憾的是 ,才是提升小区服务管理的最终目的。互动服务体验等 ,微型消防站等安全“装备”外,才能让小区物业服务正常运转。
关键词:缺沟通
物业有前、定价收费依据是什么?”市民黄德智在姚桥某小区居住了3年多时间,质价相符的原则 ,
“其实和电梯广告一样,
而黄智德所在小区情况并非个例。属全体业主共有 。毕竟对自己生活影响不大。
“随着城市发展 ,这就导致恶性循环 。”7月27日 ,物业服务质量肯定不好 ,小区没有成立业主委员会 ,”许明华以公共区域运营收益举例说,这样的小区往往也没有成立业主委员会。
如果泳池产权就是属于全体业主的,物业也应该进行公示。物业公司只要把服务质量搞上去,以此更好服务和方便业主。
关键词:维权少
受制于诉讼成本和维权意识 实际维权案例少
不同于物业费,游泳池对小区业主以外的人开放,要求物业企业要调整思路才能契合发展;另一方面 ,小区内公共配套产生的收益到底归谁,“物业经营游泳池 ,
“物业管理没有完美一说,
“小区没成立业委会,收益到底归谁提出了疑问。