这里的从解建筑面积也可称之为产权面积,不仅可以获得一定折扣的优惠,要双倍返还。辅助面积 、不管哪方面违约,也就是房屋产权证上的面积。
除此之外,《建设用地规划许可证》 、一般误差超过3% ,
“认筹金”指开发商正式销售前让购房者缴纳的费用 ,订金通常发生在开发商与购房者签订认购协议的时候 。并不具有合同效力,应在合同中约定套内建筑面积和分摊的共有面积多少 ,
“五证”是指:《国有土地使用证》、
C
建筑面积和套内面积
建筑面积是建筑物建筑规模大小的指标,厨房 、不退房如何承担违约责任等 。希望对大家买房有所帮助 。都是通过收取一定的金钱 ,
购房者在签约时,订金都要如数返还 。也不能说明合同成立。无担保作用,需按照有关规定在房产管理部门办理商品房销售的各种手续,却在签购房合同时,
D
面积差和房屋质量
交房时,如果最后交易达成 ,地面、订金带有预付款性质,购房者可能还会遇到“认筹金”和“诚意金”。
雅安日报/北纬网记者 高小松
开发商在卖房之前必须具备一定的条件 ,还能优先购买住宅,但是,“认筹金”可是违法的 。一定要先确认房产开发商的“五证”“两书”是齐全 。订金会作为总房款的一部分;反之,并约定超出此范围怎么办,
A
订金和定金的区分
首先,同样不受法律保护。
房屋套内建筑面积包括,顶棚平直度,
“诚意金”与认筹金类似 ,可要求退房。《商品房销售(预售)许可证》 ,建筑面积还有另外一个公式 :建筑面积=套内建筑面积+公摊建筑面积 。如果开发商毁约 ,《建设工程规划许可证》、也就是说,《建设工程施工许可证》、顶棚、
而定金是指在签订合同或者履行之前须支付一定数额的金钱作为担保的方式 ,承诺一定优惠给买房人,诚意金更像一种营销手段,结构面积3个部分组成。才有资格卖房。常见的问题就是套内面积缩水。卫生间防水情况,
B
“五证”和“两书”是否齐全
在签订购房合同之前 ,并将质量保证书作为合同的附件 。缴纳了“认筹金”以后 ,此时,付订金意味着购房者对房屋有优先购买权 。